Agen Property

Di jual sebuah gudang yang terletak di daerah Cikarang, berdekatan dengan perbatasan karawang barat.
Akses jalan didepan gudang ini bisa dilalui oleh Kontainer 40 feet.
Alamat Lokasi gudang ini di Jln.Citarik Lama, KM45 Cikarang.

Kavling dan Gudang ini bukan berada didalam kawasan Industri, tetapi berada di luar kawasan industri.

KEUNTUNGAN JIKA ANDA MEMBELI GUDANG LUAR KAWASAN INDUSTRI INI :
1. Surat- surat sertifikatnya adalah SHM (HAK MILIK)
Jika anda membeli kavling dan gudang di dalam kawasan industri, surat-suratnya hanya HGB
dan tidak bisa ditingkatkan menjadi hak milik.
2. Anda hanya perlu membayar PBB saja setiap tahunnya ke pemerintah, dan nilainya sangat kecil.
TAPI jika anda membeli kavling & gudang di dalam kawasan industri, maka setiap bulannya
anda harus membayar biaya pemeliharaan lingkungan, biaya service charge maintenance fee
yang nilainya sangat tinggi. sebagai gambaran, untuk luas tanah 2000 m2 & bangunan 800 m2
saja, setiap bulannya anda akan dikenakan biaya sekitar Rp. 2,2 juta. PERBULAN BUKAN
PERTAHUN. disamping itu anda juga tetap harus bayar PBB tahunan ke pemerintah.
3. Anda bisa mengebor dan membuat sumur untuk kebutuhan air bersih dan kebutuhan gudang anda.
anda juga tidak harus membayar kubikasi pemakaian air, hanya listrik dari pompa saja.
TAPI jika anda membeli gudang di kawasan industri, anda HARUS berlangganan air pada
pihak pengelola kawasan industri. DAN perlu anda tahu bahwa biaya air per meter kubik yang
ditetapkan oleh pihak pengelola kawasan industri yang ada dicikarang sangat mahal. Belum
lagi ada biaya tambahan seperti biaya limbah sebesar 85% dari tagihan air, seperti yang diterap
oleh pengelola kawasan jababeka.
4. Untuk Listrik, anda bisa menggunakan PLN dan biayanya lebih murah.
TETAPI jika gudang yang anda beli adalah didalam kawasan industri, maka anda hanya bisa
menggunakan listrik swasta yg bekerja sama dengan pihak pengelola kawasan, dan harga nya
per KWH atau per KVA nya dihitung dengan kurs dollar, serta sangat mahal. Belum lagi ada
sejumlah uang deposit yang harus anda setorkan ke pihak perusahaan penyedia listrik swasta,
yang nilainya sampai puluhan bahkan ratusan juta rupiah, tergantung besar kecil kapasitasnya.
5. Masih banyak lagi keuntungan- keuntungan lainnya jika anda membeli gudang di luar kawasan.

BELI SEGERA GUDANG INI, SEBELUM HARGA NAIK LAGI !!!
PROPERTY CENDERUNG SELALU NAIK, APALAGI PROPERTY YANG SUDAH MEMILIKI SERTFIKAT HAK MILIKNYA.

ANDA TIDAK AKAN RUGI MEMBELI GUDANG INI.
APALAGI GUDANG INI SDH ADA PENYEWANYA, PENYEWA JANGKA PANJANG.

Lokasi Google Map Cluster Simprug Garden : Klik disini

Harga Jual : Rp. 6,5 M (SERTIFIKAT HAK MILIK)
sebagai perbandingan, untuk tanah dan bangunan yang lebih kecil yang ada di dalam kawasan industri di cikarang, harga sudah Rp.7,5M , sudah gitu gak bisa SHM pulak sertifikatnya.

Spesifikasi :
Luas Tanah 2000 M² , Luas Bangunan : 900 M² , terdiri atas bangunan gudang utama dan tambahan serta bangunan-bangunan ruang-ruang office dan ruangan serbaguna lainnya.
Listrik kapasitas 4400 watt, saat ini gudang sedang tersewa dan pihak penyewa mungkin sudah menaikan daya listriknya menjadi sekitar 10.000 watt.
Air menggunakan air sumur bor dan memakai jetpump

Akses mudah, bisa melalui tol Cikarang utara, dan keluar melalui kawasan jababeka 3, kemudian ambil arah ke lemahabang.
atau bisa juga dari Jababeka 3 , lewatin presiden university dan melalui kawasan jababeka 2 dekat sekolah Al-Azhar/Ruko Trace / Cortez.

Tapi jika kontainer, sebaikanya lewat exit cibitung telaga asih atau exit cikarang utara dan melewati cikarang dryport menuju ke jln.raya provinsi cikarang karawang.

Untuk informasi lebih lanjut bisa hubungi :
0812-81196668 atau WA saya tanpa save nomor , klik >> https://wa.me/6281281196668
0817-9836902 atau WA saya tanpa save nomor , klik >> https://wa.me/628179836902